Lý do thuê nhà xưởng khu công nghiệp thay vì thuê đất xây xưởng
Ngày càng nhiều nhà đầu tư tìm thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại Củ Chi, Hồ Chí Minh. Đặc biệt là các doanh nghiệp có quy mô vốn vừa và nhỏ. Với việc nhu cầu về đất công nghiệp tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh ngày càng cao, quỹ đất khu công nghiệp tại Hồ Chí Minh hiện không còn nhiều. Riêng tại Hồ Chí Minh, diện tích đất công nghiệp được mở rộng tại một số khu cũng là không quá lớn.
Sự cần thiết của việc phát triển nhà xưởng khu công nghiệp cho thuê
Như đã nêu ở trên thì các đầu tư thường lựa chọn việc thuê lại đất trong dài hạn (thường là 50 năm). Thường thì sau đó sẽ tự tiến hành các thủ tục để xây dựng nhà máy sản xuất. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư định vị TP. Hồ Chí Minh là điểm đầu tư sản xuất thì giá thuê đất rất đắt đỏ.
Giá thuê đất ở khu vực này đã tăng chóng mặt trong 5 năm trở lại đây. Thực tế dù ở mức giá nào thì đất công nghiệp tại khu vực này cũng không còn nhiều. Nhà đầu tư đỏ mắt tìm đất để thuê trong khi đa phần các khu công nghiệp tại Hồ Chí Minh đều hết đất. Nếu còn thì cho thuê giá khá cao. Trong khi mở rộng thì cũng phải chờ rất lâu.
Lúc này, việc định vị thành phố Hồ Chí Minh để đầu tư trở nên khó khăn. Tuy vậy, NĐT vẫn có lựa chọn khác chính là thuê nhà xưởng khu công nghiệp để đầu tư sản xuất. Ví dụ: Sài Gòn VRG hiện có 2 loại hình nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp. Cụm nhà xưởng gồm:
– Nhà xưởng cho thuê hình thức biệt lập
– Nhà xưởng cho thuê liền kề:
+ Nhà xưởng diện tích thuê 1.000m2 (có văn phòng 130m2 và sân bãi)
+ Nhà xưởng diện tích lớn nhất: 6000m2 đến 7.000m2/block
– Nhà xưởng cho thuê cao tầng
Lý do thuê nhà xưởng khu công nghiệp
Vì sao lại như vậy? Thực chất, doanh nghiệp nhỏ và vừa tại Việt Nam hiện nay chiếm trêm 80% tổng số doanh nghiệp. Các DN này đang hoạt động và đóng góp nhiều cho nền kinh tế. Tuy nhiên thực trạng là đa phần các doanh nghiệp đang hoạt động xen giữa các khu dân cư.
Điều này hiện đang được chính quyền các địa phương từng bước khắc phục. Chủ trương thông qua việc di dời các doanh nghiệp vào các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Điều này sẽ đảm bảo an toàn cho các khu dân cư.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang làm ăn với nước ngoài và chẳng may đối tác nước ngoài yêu cầu một số giấy phép liên quan đến môi trường, chứng chỉ an toàn quốc tế thì sao? Bạn không thể đưa cho họ được vì nhiều chứng nhận sẽ không được cấp nếu sản xuất ở khu dân cư. Và tương lai phát triển lâu dài thì sao? Tốt hơn doanh nghiệp bạn nên lựa chọn nhà xưởng trong khu công nghiệp.
Nếu đã khó thuê đất, bạn nên thuê nhà xưởng cho thuê. Nếu ở Hồ Chí Minh, bạn có thể cân nhắc thuê nhà xưởng tại Củ Chi. Nhà xưởng KCN tại Củ Chi hiện đang rất phổ biến. Ngoài ra nhà xưởng KCN tại Hóc Môn, Bình Chánh cũng đang được quan tâm.
Thuê xưởng khu công nghiệp tại Củ Chi
Bạn cần biết rằng thuê nhà xưởng chỉ với 1.000m2 tại KCN Đông Nam Củ Chi hay tại KCN Lê Minh Xuân 3 cũng sẽ cho doanh nghiệp bạn những thuận lợi đáng kể về ưu đãi thuế, về thủ tục đầu tư và trên hết là về sự tiện lợi. Biết đâu bạn lại lựa chọn được điểm nhà xưởng gần đối tác của bạn thì quá tuyệt còn gì, bạn có thể nhanh chân chuyển đi đến khu vực mà đối tác đang mở dự án hoặc bất cứ đâu mà không sợ gặp khó trong hoạt động chuỗi cung ứng.
Bạn đang lăn tăn về lý do thuê nhà xưởng khu công nghiệp tại Củ Chi, gọi ngay chúng tôi để được tư vấn ngay. Thuê nhà xưởng khu công nghiệp Củ Chi chưa bao giờ dễ đến thế.
Xem thêm: Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp Hồ Chí Minh Quý III/2021
Nguồn: Công ty Sài Gòn VRG